Appartement - 75 m² - 3 pièces à Lyon 9

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre vivre au coeur de Valmy à quelques pas de la Saône dans un appartement esprit loft ?

Découvrez ce grand T2bis de 75m² carrez et 80m² au total sans aucun vis-à-vis à 2 pas de tous les commerces !

Les +
- Localisation idéale sur la place Alfred de Vanderpol
- Vrai vie de quartier avec une proximité immédiate des transports, commerces et commodités
- Au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété de 5 lots bien entretenue
- Appartement lumineux traversant Sud/Nord
- Calme et vue dégagée
- Volume et modernité (3m de hauteur sous plafond, pièce de vie de 36m², sol en béton ciré, cheminée à l'éthanol)
- Chambre au calme donnant sur cour
- Disposition : une entrée avec placard, un long couloir donnant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, un espace bureau en mezzanine pouvant se fermer pour devenir une chambre
Coté nuit, une chambre avec placard aménagé donnant sur cour, une salle de bains et un WC séparé
- Chauffage individuel
- Local à vélo et grande cave de 7m²

Faibles charges mensuelles de copropriété : 47€
Taxe foncière : 757€
Frais d'énergie mensuels : 113€

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1211.00 € et 1639.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo