Appartement - 64 m² - 3 pièces à Lyon 4

'TALAO' est un appartement lumineux T3 traversant d'une surface de 64m2 loi Carrez situé en étage élevé dans une résidence avec ascenseur construite en 1959 (réfection avec isolation par l'extérieur en 2019), idéalement placé sur le plateau de la Croix-Rousse, Lyon 4e.

L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'un séjour salle-à-manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Le bien bénéficie d'une cave.

Ce que l'on aime & LES POINTS D'INTERÊTS
La situation privilégiée sur le plateau de la Croix-Rousse
L'excellente performance énergétique du bien qui apporte un grand confort d'usage et une solution économique (isolation par l'extérieur, installation de radiateurs nouvelle génération (fluide caloporteur))
La vue dégagée du salon/séjour et d'une des deux chambres
L'agencement aéré de l'appartement
Les nombreux rangements
Être à deux pas de la place Tabareau, à moins de 9 minutes à pied du métro « Croix-Rousse » et à une proximité immédiate du marché alimentaire réputé, des commerces, des restaurants, des écoles...

Plus d'informations sur le site bumperfrance.fr appartement nommé 'Talao'

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bumper Immobilier : Aurélie DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818946337