Appartement - 82 m² - 4 pièces à Lyon 9

À VENDRE T4 lumineux avec balcons et vue dégagée 82 m2
258 rue des Érables 69009 Lyon Copropriété 'Les Érables de La Duchère'
Idéal famille ou investissement locatif
Situé au sein de la copropriété Les Érables de La Duchère, à proximité immédiate des transports, des commerces et du parc du Vallon, venez découvrir ce superbe appartement T4 entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Installé au 4ème étage sur 14 avec ascenseur, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur Lyon et ses environs.
Un appartement lumineux et rénové
L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant des prestations modernes et confortables.
Grâce à ses grandes baies vitrées, chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
Vous profiterez également de trois balcons ensoleillés totalisant environ 14 m2, idéals pour apprécier la vue et les extérieurs.
Agencement
L'appartement se compose de :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m2, donnant accès à un balcon d'environ 10 m2

Trois chambres de 14 m2, 10,6 m2 et 9 m2, chacune avec accès à un balcon

Une salle de bain

WC séparés

Une buanderie

Nombreux rangements

Prestations

Appartement entièrement rénové

Double vitrage PVC

Résidence avec ascenseur

Cave privative

Stationnement libre dans les parkings communs de la résidence

Environnement et accessibilité
Quartier dynamique et bien desservi :

Bus 66, C14, S11 au pied de l'immeuble

Métro D Gare de Vaise à environ 18 minutes à pied

Accès rapide aux grands axes

Parc du Vallon à 2 minutes à pied

Écoles et crèches à proximité immédiate

Nombreux commerces et services

Informations complémentaires :

Les diagnostics ont été réalisés le 21/09/2022Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ or an ge .fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr