Appartement - 107 m² - 4 pièces à Lyon 9

Grand T4 de 107 m² avec balcon, calme et verdure, à 350 m du métro, garage possible.

On aime le cadre de vie, les vues dégagées et verdoyantes.
On aime la répartition des volumes, et un appartement prêt à vivre.

Le séjour double spacieux est ouvert sur le balcon, sans vis à vis. Il est climatisé. On aime aussi la grande cuisine dinatoire toute récente.
Le coin nuit est parfaitement isolé des pièces de vie, les 2 dressings et la buanderie ajoutent au confort.

Un véritable havre de paix en pleine ville dans une copropriété parfaitement entretenue.
Les charges incluent eau froide/chaude et chauffage.

Cave, local vélo, fibre et gardien,
Possibilité de garage fermé en sus.
Contact et visites : Denis DUPONT, 06 83 13 59 80.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1845.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Agent immobilier - Denis Dupont
Carte T CPI 6901 2025 000 000 109
RCP Galian