Appartement - 107 m² - 4 pièces à Caluire-et-Cuire

69300-CALUIRE-APPARTEMENT T4-95m²-3 CHAMBRES-TRAVERSANT-LUMINEUX-CALME-BALCON -VUE- DERNIER ETAGE- PARKING PRIVE

Vous cherchez un lieu de vie Calme et Verdoyant,
Fabienne MONNET et EFFICITY, vous proposent cet appartement LUMINEUX et TRAVERSANT au 6e et DERNIER ETAGE avec ASCENCEUR exposition EST OUEST au sein d'une COPROPRIETE FERMEE et SECURISEE dans un grand PARC ARBORE avec espace Jeux pour enfants.

Il se compose d'une grande ENTREE de 10 m² avec COIN BUREAU, ouvert sur un SEJOUR LUMINEUX de 27 M²avec un BALCON de 8m avec une vue imprenable sur Lyon.
²La CUISINE FERMEE par un porte coulissante en verrière est entièrement EQUIPEE et complétée par une LOGGIA fermée servant de CELLLIER
L'ESPACE NUIT se compose de
TROIS CHAMBRES plus de 11 m²avec placards, d'une SALLE d'EAU avec fenêtre, ainsi qu'un WC séparé avec fenêtre, et d'un espace BUANDERIE.
De belles prestations dans cet appartement, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES huisseries DOUBLES VITRAGES, PARQUETS en Chêne. Isolation phonique dans la buanderie. STORES sur le balcon.
Une place de PARKING PRIVEE et une CAVE complète ce bien.
Les CHARGES de copropriété sont de 300€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien de la copropriété.
ECOLES privées, publiques et, CRECHE avec accès à pied. à moins de 10 mn
Secteur environnant avec de nombreux commerces, et possibilité de promenades sur la célèbre voie Verte reliant à pied ou à vélo Lyon Croix Rousse à la gare de Sathonay Camp
Situé à 15 mn de la GARE PART DIEU et du centre de LYON, bien desservi par les transports en commun, de nombreuses lignes de bus à proximité, ligne junior direct. Et pistes cyclables.
Local à vélo réservé aux occupants de l'allée.

Entrée du PERIPHERIQUE NORD à 2 minutes. L'accès à la résidence se fait sans problème de circulation aux heures de pointes. Avec trois accès voiture et piétions possibles.
Pour plus d'information et un rendez-vous pour une visite, contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418.
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