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Appartement - 84 m² - 4 pièces à Lyon 8

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320 000 €
84 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Lyon Immobilier vous propose, proche du quartier Monplaisir, ce superbe appartement T4 de 84 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing. Vous profiterez d'un agréable jardin arboré en copropriété, offrant un cadre verdoyant et apaisant.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 34 m2 avec séjour et cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 4 m2 exposée Est. Un couloir dessert trois chambres confortables, une spacieuse salle de bains contemporaine avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie, un dressing et des toilettes séparées.
Vous bénéficierez également d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage PVC, ainsi que d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une cave de 7 m2 complète ce bien.
Un garage de 14 m2 au sein de la résidence est proposé en option.
L'avis de l'expert : un bien rare, idéalement situé, à seulement 200 m du tramway T2, 350 m du T4, 950 m du métro D (station Sans-Souci) et à 600 m de l'avenue des Frères Lumière.
Possibilité d'exercer une activité libérale.
 Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY.
Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 84 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 34 m²
  • Cave de 6 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1992
  • Exposition :
    Est
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Appartement à Lyon 8
320 000 €
Surface : 84 m²
Prix au m² : 3 810 €
Transaction :
Achat
Référence :
262574FLEURY
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:25
Contacter l'annonceur
Appartement - 84 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LYON IMMOBILIER
LYON IMMOBILIER
FLEURY Laurent
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
150
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 170 € à 1 650 €
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