Appartement - 81 m² - 4 pièces à Lyon 8

Au sein d’une copropriété calme et entretenue, cet appartement traversant et lumineux de 80mètres carrés situé au 4ème étage sur 7 comprend :
- une vaste entrée de 8m² avec placard,
- un séjour de 20m² avec cuisine semi-ouverte de 9m² attenante (ouvrable intégralement), meublée, avec possibilité de conserver une cuisinière, un réfrigérateur et un lave-vaisselle de 2023, le tout donnant sur un agréable balcon de 7m² exposé Ouest sur un magnifique parc arboré et entièrement sécurisé,
- deux chambres de 9,3 et 10,5m²côté rue dont une avec placard,
- une chambre de 11,5m² côté parc,
- une salle d’eau de 4m²,
- un WC indépendant.

Côté équipement, l'appartement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz à condensation neuve (2024) et d’un double vitrage PVC avec volets roulants manuels (mais électrifiables) et un store électrique sur le balcon.
A noter également que la robinetterie et les éviers cuisine et salle d’eau ont été récemment changés.
DPE C au 11/03/26.

De plus, un garage-box en sous-sol de 15m² sécurisé et une cave de près de 4m² complètent ce bien.

Enfin, son emplacement central vous donne accès à toutes les commodités : supermarchés, transports en commun (T2, T4 et nombreux bus), établissements scolaires (crèches, maternelles, primaires, collèges, lycées), hôpitaux et centres médicaux, salles et clubs de sport…

Une visite s’impose !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros