Appartement - 42 m² - 2 pièces à Lyon 8

69008 MONPLAISIR - T2 42M² - REZ DE JARDIN - TERRASSE 25M² - OUEST - CALME - BOX - IMMEUBLE 2017 - LOCAL VELOS - DPE C

Guillaume Testa et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce rez-de-jardin de type T2 de 42 m² avec un extérieur de 25m² et un box inclus. Il est situé promenade Léa et Napoléon Bullukian dans le quartier Monplaisir. A 1 minutes à pied du métro ligne D arrêt “Grange Blanche”. Ce bien se trouve à l'intérieur d'une résidence de standing construite en 2017.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 23m2 et d'une terrasse de 25m2 orientée à l'ouest. La chambre de 12m² donne également sur la terrasse. Enfin il y a une salle de bain et son wc.

Informations pratiques :

•DPE: C / GES: C. Chauffage - eau chaude, chaudière individuelle gaz condensation
•Charges mensuelles : 150 € (Eau froide/chaude, chauffage, fonds travaux à 5%).
•Taxe foncière : 920 €/an en 2025.
•Tantièmes : 150/10 000 pour un budget annuel de copropriété de 151 900 €
•Lots : 68 lots d'habitations

Un box fermé vient compléter ce bien. L'immeuble est sécurisé avec un interphone et un digicode.

Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter 𝗚𝘂𝗶𝗹𝗹𝗮𝘂𝗺𝗲 𝗧𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗿 𝘁𝗲́𝗹𝗲́𝗽𝗵𝗼𝗻𝗲 𝗮𝘂 𝟬𝟲 𝟳𝟭 𝟳𝟯 𝟭𝟵 𝟴𝟴 𝗼𝘂 𝗽𝗮𝗿 𝗺𝗮𝗶𝗹 𝗴𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Testa représentant de la SAS RES'ONLYON dont le siège social se situe 24 rue de la Métallurgie, 69003 Lyon - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2025 000 000 132 - CCI de Lyon le 24/12/2025 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°803 101 518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.
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