Maison - 83 m² - 4 pièces à Saint-Fons

Venez découvrir cette très jolie maison rénovée de 82.6m² (pour 77.5m² carrez), composée de 3 chambres et d'un garage.
Celle-ci dispose d'un terrain de 236m², séparé en 2 espaces, afin de choisir votre exposition préférée et surtout de profiter de l'environnement calme qu'offre le secteur.

# Agencement de la maison :
Au rez-de-chaussée :
. Pièce de vie de 31.42m²
. WC séparé

A l'étage :
. 3 chambres de 19.31m² (13m² carrez) _ 13.28m² et 12.41m²
. Salle d'eau avec WC de 4.25m²
. Dégagement de 1.65m²

# Éléments de construction :
. Maison mitoyenne de 1986
. Garage de 20.4m²
. Menuiseries PVC double vitrage
. Volets alu battants
. Mode de chauffage pour le rez-de-chaussée : climatisation réversible et poêle à granulés (de 2024)
. Mode de chauffage pour l'étage : climatisation réversible (de 2025) et radiateurs électriques
. Tout à l'égout

# Autres caractéristiques :
. Copropriété (sans charge)
. Porte d'entrée de 2023
. Façade de 2023
. Salle d'eau rénovée en 2023
. Carrelage du rez-de-chaussée rénové en 2023
. Combles isolés en 2025
. Chambres rénovés en 2025 : parquet + peinture
. VMC neuve
. Places de stationnement devant la maison
. Exposition Sud / Nord
. Fibre
. Taxe foncière de 1073€

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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