Appartement - 40 m² - 2 pièces à Lyon 8

SAFTI immobilier, Isabelle Picard, je vous présente ce très beau T2 sur le secteur de GRAND PARILLY, à seulement 5 min à pied du Métro D, des commerces (boulangerie, Carrefour City, tabac, pharmacie, médecin), et 7 min du Parc. Vous vous rendez à l 'hôpital Edouard Herriot en 15 min, et à Bellecour en 25 min seulement. Aucune perte d'espace, vous profiterez de 40 m², avec une pièce de vie de près de 22 m², d'une chambre de plus de 12 m² et d'une salle de douche, à l 'italienne. Les atouts en plus de localisation sont un immeuble de 2016 avec aucun travaux de copropriété à prévoir pendant de nombreuses années, une chaudière individuelle au gaz avec un contrat collectif d'entretien, des charges exceptionnellement basse de 57 euros par mois, un DPE C qui vous garantie très peu de dépenses de chauffage, et un superbe balcon de 9,5 m². Les fenêtres sont bien sur en double vitrage, la cuisine est équipée. Il manque seulement le réfrigérateur et le lave vaisselle. Superbe locale à vélo, copropriété très bien entretenue. N'attendez plus pour le visiter. Produit rare en rapport qualité prix. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD, Tél. : 06 78 36 54 29, E-mail : isabelle.picard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905.