Appartement - 52 m² - 2 pièces à Lyon 8

Exclusivité - Appartement 2 pièces de 52m2 situé en rez-de-chaussée surélévé, avec cave.

Situé impasse Gantz, l'appartement a été entièrement rénové en 2020, vous posez vos valises.
L'entrée avec placard dessert une belle pièce à vie avec cuisine ouverte restant aménagée et équipée (four, plaques, hotte, et micro-ondes), une grande chambre avec tête de lit éclairage de deux spots et dressing restant aménagée. Une salle d'eau avec vasque et miroir lumineux et un wc indépendants.
Une grande cave de 6m2 complètent ce bien.
Disponibilité immédiate.

Stationnement libre dans l'impasse. Poossibilité de louer un parking disponible chez un autre propriétaire.

Informations complémentaires :
Fibre, porte blindée 3 points, huisserie PVC double-vitrages oscillo-battant et fermeture sécurisée 6 points, volets roulants et moustiquaire coté cuisine. Tous les spots sont LED.
46 lots d'habitations.
Charges mensuelles : 202€ (incluant chauffage gaz collectif avec compteurs individuels, eau froide et charges de copropriété).
Taxe foncière : 806€

Pour tous renseignements ou visites, Aurore KOPF - 06 63 89 82 46 (n° RSAC 823 899 802)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151