Appartement - 40 m² - 2 pièces à Lyon 7

Plusse vous propose un appartement Meublé de 40 m2 situé au 47 rue de la Thibaudière Lyon 69007.

Tout d'abord, Le 7ème arrondissement est le poumon vert de Lyon : son emplacement le long de la rive gauche du Rhône et son réputé Parc Sergent Blandan avec ses 17 hectares sont appréciés des lyonnais qui disposent de ces espaces en familles, entre amis qui profitent en douceur de la nature en ville. Ces espaces sont très convoités pour la pratique du sport et des loisirs, et sont aussi des lieux de rendez-vous incontournables avec de nombreux événements.

Vous apprécierez sa proximité directe avec toutes les commodités et les transports en communs qui relie les 4 coins de la ville. Vous serez charmé par la diversité des commerces et le dynamisme du quartier. Pharmacies, bureaux de tabac, commerces et restaurants. Entre marché local et animations diverses vous n'aurez pas le temps de vous ennuyer. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à deux pas de chez vous !

[Disponible : 2026-03-09 ]

Ascenseur :NON

Cet appartement meublé vous proposera les éléments suivants :
- Un agréable séjour avec du parquet, un spacieux, une table à manger et une télévision.
- Un coin cuisine aménagé avec réfrigérateur-congélateur, four, plaques et machine à laver.
- Une chambre lumineuse lit double, bureau, placard de rangement et une cheminée décorative !
- Une salle de douche avec meubles et rangements intégrés.
- WC séparés

[Transport]
L'appartement est situé dans le quartier Saxe – Jean Macé, à proximité immédiate de nombreux commerces et parfaitement desservi par les transports :
– À 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Thibaudière, desservi notamment par les lignes C5 direction Cordeliers et Rillieux-la-Pape, C12 direction Bellecour et Hôpital Feyzin Vénissieux et C14 direction Jean Macé et Les Sources
– À 5 minutes à pied de la station de métro Saxe – Gambetta, desservie par les lignes B direction Charpennes et Gare d'Oullins et D direction Gare de Vaise et Gare de Vénissieux
– À 7 minutes à pied de la station de tramway Rue de l'Université (T1) reliant notamment Debourg à La Doua – IUT Feyssine
– À 7 minutes à pied de la Gare Jean Macé, permettant de rejoindre rapidement les gares et les lignes TER de la région lyonnaise

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 520 €TTC dont 120€ pour les frais d'état des lieux et 400 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 1674 €
Montant du loyer charges comprises : 925 € / mois
Montant des charges : 88 € / mois - Forfait de charge
Loyer hors charges : 837€/ mois
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 748€
Montant du loyer de base = 748€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 89€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 - E - 310 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 - E - 67 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280