Duplex - 65 m² - 3 pièces à Lyon 8

Plongez dans le charme de ce duplex lumineux de 65 m², idéalement situé au cœur de Lyon. Niché dans une copropriété moderne de 2009, cet appartement sur deux niveaux allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Dès votre arrivée, une vaste pièce de vie vous accueille, inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Ces dernières s'ouvrent sur une terrasse privative, un espace parfait pour se détendre en plein air. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, chacune dotée d'un balcon, totalisant 18 m² d'espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle de bain bien agencée et des toilettes séparées complètent cet espace de vie harmonieux. Pour votre confort, deux places de parking sécurisées sont incluses dans un garage fermé.

Ce duplex est un choix judicieux pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, du campus universitaire et des transports en commun, notamment le tram T6 Grange Rouge. Les nombreux espaces verts environnants ajoutent à l'attrait de cet environnement paisible.

Caractéristiques techniques

- Surface : 65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 2009
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Individuel électrique
- Taxe foncière : 1084 € / an
- Charges de copropriété : 126 € / mois
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.