Appartement - 43 m² - 2 pièces à Lyon 8

Situé dans le secteur de Monplasir à proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à 300m.- Métro D arrêt Sans-Souci à 7 minutes,- Tramway T2/T4 à 3 minutes, Bus C25 à 2 minutes et Bus C16 à 5 minutes.- Université Jean Moulin, Groupe scolaire Simone Veil à 2 minutes, écoles supérieures, lycées, collèges et écoles élémentaires.
Au sein d'une copropriété récente de 2017 encore sous garantie décennale, cet appartement T2 de 43,56 m2 et 8,40m2 de balcon en étage élevé avec ascenseur, bénéficie d'une superbe luminosité grâce à ses grande ouverture et son exposition Ouest.
Refait à neuf, l'appartement séduit par la qualité de ses prestations :cuisine équipée, volets roulants électriques, grande terrasse, finitions soignées.
Dans un quartier très calmes ce bien est déal pour un premier achat ou un investissement sécurisé grâce à son emplacement et son DPE B .
Une place de parking en option pour 15.000EUR est disponible au sous-sol de la résidence sécurisé.
Bien soumis au régime de la copropriété (125 lots principaux répartis sur 3 allées).Charges mensuelles : 105 EUR incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380EUR et 560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 06.59.87.79.22 /
07.44.92.14.61