Appartement - 59 m² - 3 pièces à Lyon 8

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 59,95 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain érigé en 2009 à Lyon. Ce bien séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante, offrant un espace de vie idéal avec ses deux chambres douillettes et un séjour spacieux de 30 m². La cuisine, astucieusement ouverte sur le salon, invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Ce logement récent est doté de prestations de qualité, telles que le double vitrage et un chauffage individuel électrique, garantissant confort et économies d'énergie.

Idéalement desservi par les transports en commun, cet appartement se trouve à quelques pas du tram T6 à l'arrêt "Beauvisage - Pressensé", du tram T4, ainsi que des lignes de bus 35 et C16, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et ses nombreuses commodités.

Le quartier est parfait pour les familles, avec le Groupe Scolaire Anne Sylvestre à seulement 200 mètres et le Lycée Lumière à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront le jardin Marie Louise et Joseph Schwartz, situé à 300 mètres, offrant un espace de détente et de ressourcement.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 59,95 m²
- Immeuble de 6 étages
- Charges de copropriété : 79 €
- Taxe foncière : 822 €
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
- Mode de chauffage : Électricité individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.