Duplex - 65 m² - 3 pièces à Lyon 8

Découvrez ce spacieux duplex de 65 m² au cœur de Lyon, au sein d'une copropriété contemporaine datant de 2009. Niché sur deux niveaux, cet appartement marie élégance et praticité et se distingue par sa lumière naturelle abondante.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour des moments de détente. À l'étage, le coin nuit comprend deux chambres, chacune s'ouvrant sur un balcon, offrant ainsi un total de 18 m² d'espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées. Une salle de bain bien pensée et des toilettes séparées ajoutent à l'harmonie de l'ensemble. Pour encore plus de confort, ce bien inclut deux places de parking sécurisées dans un garage fermé.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce duplex bénéficie d'une situation avantageuse à proximité immédiate des commerces, du campus universitaire et des transports en commun, dont le tram T6 Grange Rouge. La présence de nombreux espaces verts à proximité parachève cet environnement agréable.

Caractéristiques techniques

- Surface : 65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 2009
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Individuel électrique
- Taxe foncière : 1084 € / an
- Charges de copropriété : 126 € / mois
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.