Appartement - 30 m² - 2 pièces à Lyon 8

Découvrez ce charmant appartement de 30 m², niché au cœur vibrant de Lyon. Construit en 2023, ce bien moderne se situe au premier étage d'un immeuble contemporain, offrant un cadre de vie lumineux et accueillant. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon de 3 m². Cet espace extérieur est idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air, que ce soit pour savourer un café matinal ou se relaxer en fin de journée.

Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien attractif et bien situé. Sa localisation est un véritable atout : à moins de 100 m, le Clarté Garden offre un espace verdoyant pour se ressourcer. Les familles apprécieront la proximité du Groupe Scolaire Louis Pasteur et de l'École Maternelle Olympe de Gouges, situés à seulement 200 m. Pour une promenade tranquille, le Square Michaud est accessible à 400 m.

La station de tram Mermoz Pinel, à 400 m, facilite vos déplacements à travers la ville, renforçant l'attrait de cet appartement.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 30 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1er
- Ascenseur : oui
- DPE : A
- Taxe foncière : 585€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.