Appartement - 43 m² - 2 pièces à Lyon 8

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52 rue Saint-Gervais 69008 LYON. Disponible à partir du 3 mars 2026.

Bénéficiant d’une situation idéale, au cœur du 8ème arrondissement et à proximité immédiate de toutes les commodités (Tram T2 -Perrache- et T4 -Part Dieu- au pied de la résidence, commerces, facultés…), superbe 2 pièces de 43 m² dans une résidence récente.

Venez découvrir cet appartement spacieux avec sa grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée (four, hotte, cuisson, évier, mobilier haut et bas), sa grande chambre avec placard équipé et accès à la salle d’eau, et ses WC séparés. Exposé ouest sur jardin, l’appartement bénéficie d’un beau balcon (9 m²) avec accès depuis la chambre ou le séjour, pour un confort maximum.

La résidence, labellisée « Basse consommation » vous offrira un grand confort d’utilisation ainsi que des consommations énergétiques très basses. Comptage individuel d’eau froide / chaude et de chauffage. Parking en sous-sol.

-Loyer 740 € hors charges par mois.
-Provisions sur charges mensuelles (régularisation annuelle) : 90 € (eau froide + chaude,chauffage, entretien parties communes).
-Dépôt de garantie : 740 €
-Honoraires agence : 430 €
-Frais d'état des lieux : 129 €

Garantie VISALE acceptée.
PLAFOND PNIEL à ne pas dépasser: zone A.

Visites individuelles sur RDV et sur dossier.
Contactez Claire JOURDA au 06.65.40.06.42