Appartement - 79 m² - 3 pièces à Lyon 8

Immosquare Lyon vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence bien entretenue, ce vaste T3 d'environ 78,72 m², situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, comprenant balcons, cave et garage.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 9 m², d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien.
Les atouts : double vitrage PVC, appartement traversant Est/Ouest, dernier étage, garage, beaux volumes.
? Contact : Anthony AVIAS - O6 18 78 55 89
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 79
Quote-part annuelle des charges : environ 3 550 €, comprenant l'entretien de la copropriété, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le gaz de cuisson.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.