Duplex - 65 m² - 3 pièces à Lyon 8

Découvrez ce charmant duplex de 65 m², niché au cœur d'une copropriété moderne datant de 2009, à Lyon. Réparti sur les deux premiers étages, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec ses espaces extérieurs généreux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse située au premier étage, qui s'ouvre sur une terrasse privative. À l'étage supérieur, le coin nuit se compose de deux chambres, chacune prolongée par sa propre terrasse, totalisant 18 m² d'espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent cet espace. Pour votre confort, deux places de parking sécurisées sont incluses dans un garage fermé.

Ce bien exclusif, sans travaux à prévoir, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces, du campus universitaire et des transports en commun, notamment le tram T6 Grange Rouge.

Caractéristiques techniques

- Surface : 65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 2009
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Individuel électrique
- Taxe foncière : 1084 € / an
- Charges de copropriété : 125 € / mois
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.