Appartement - 77 m² - 1 pièce à Lyon 7

IDEAL INVESTISSEUR - Appartement T5 vendu loué
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette colocation T5 de 77m2 située au coeur du quartier Debourg.

Ce bien a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif clé en main.

Les espaces communs se composent :
- Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée
- Un balcon accessible directement depuis le séjour
- Deux salles de bains, dont une avec douche et une avec baignoire
- Un WC séparé

Chaque chambre est aménagée avec soin et comprend :
-un lit double,
-une table de chevet,
-une armoire,
-un bureau avec chaise.

La copropriété est sécurisée et bénéficie d'un agréable espace commun arboré, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

? Rentabilité attractive : 7,2 % brut
-Loyer : 2 045 € CC/ mois pour les 4 chambres
-Garage : 85 € CC / mois
-Garage disponible en sus au prix de 18 000 €

Les + du bien :
- Équipements complets : machine à laver, TV, lave-vaisselle, four intégré, micro-ondes, mobilier de qualité
- Emplacement recherché : quartier Debourg, au pied de l'arrêt de tramway T6 « Challemel Lacour - Artillerie »

Un bien clé en main, idéal pour un investissement rentable et sécurisé, sans travaux à prévoir.

Dans une copropriété de 182 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Julie LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 011 922 RSAC LYON
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18176