Appartement - 59 m² - 3 pièces à Lyon 8

Plongez dans le confort de cet appartement contemporain de 59,95 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing à Lyon, érigé en 2009. Ce bien, à la fois moderne et chaleureux, se compose de deux chambres douillettes et d'un spacieux séjour de 30 m² avec une cuisine ouverte, parfait pour accueillir vos moments de convivialité.

L'appartement, récent, est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel électrique, garantissant à la fois tranquillité et économies d'énergie.

Idéalement situé pour profiter de la vie citadine, vous bénéficierez d'un accès aisé aux transports en commun : le tram T6 à l'arrêt "Beauvisage - Pressensé", le tram T4 ainsi que les lignes de bus 35 et C16, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et ses commodités.

Pour les familles, le quartier offre une excellente desserte scolaire avec le Groupe Scolaire Anne Sylvestre à seulement 200 mètres et le Lycée Lumière à proximité. Les amateurs de nature apprécieront le jardin Marie Louise et Joseph Schwartz, à 300 mètres, un havre de paix pour se ressourcer.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 59,95 m²
- Immeuble de 6 étages
- Charges de copropriété : 79 €
- Taxe foncière : 822 €
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
- Mode de chauffage : Électricité individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.