Appartement - 59 m² - 3 pièces à Lyon 2

a VENDRE - Appartement T3 traversant à Lyon 8, limite Lyon 7

Lyon 8, à la limite du 7ème arrondissement - Secteur Route de Vienne / Avenue Berthelot, au pied du tram (Arrêt Route de Vienne).

Venez découvrir ce T3 de 59,35 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue (gérée par Foncia), à deux pas des commodités, des transports (tramway), et à proximité immédiate de Jean Macé.

Caractéristiques principales :

Surface : 59,35 m²

Séjour spacieux de 25 m²

2 chambres

WC séparé

Traversant Est-Ouest : lumineux, vue dégagée

Double vitrage PVC

2ème étage / 5 avec ascenseur

Chauffage individuel gaz

Cave en sous-sol

Travaux à prévoir : idéal pour personnaliser selon vos goûts

Informations complémentaires :

Prix : 199 000 EUR FAI

Charges de copropriété : 114 EUR / mois (faibles charges)

Taxe foncière : 860EUR

Bien libre de toute occupation

On aime :

Emplacement stratégique, limite Lyon 7, idéal pour habiter ou investir

Proximité tram, bus, commerces, écoles

Bonne répartition des volumes

Belle opportunité de rénovation et valorisation

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement traversant, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine évolution.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 657.00 et 889.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.