Appartement - 80 m² - 4 pièces à Lyon 2

Nous vous proposons en location, ce sublime appartement construit en 2022 type T4 de 80m2 avec une terrasse généreuse de 10m2 côté rue, lumineux, 2ème étage avec ascenseur.
Quartier Monplaisir Lumière, à deux pas du métro/Bus, rue Léo et Maurice Trouilhet à Lyon 8ème.

Il se compose d'un grand séjour avec cuisine équipée récente schmidt avec évier, plaque de cuisson vitrocéramique (4 feux) et hotte, meubles de rangement haut et bas, éclairage leds, branchement lave-vaisselle, emplacement pour le four, sol carrelage gris contemporain, une grande baie-vitrée et deux fenêtres double vitrage haut de gamme avec extérieur alu et intérieur bois et volets électriques.
Trois chambres, sol en parquet bois, grandes fenêtres en double vitrage avec volets électriques donnant sur rue et jardin sans vis-à-vis.
Deux salles d'eau dont une privative à une des chambres (douche à l'italienne, paroi de douche, sèche serviette et meuble vasque). Un WC séparé.

Chauffage individuel au gaz.
Prestations soignées avec fenêtres en double vitrage, volets électriques.

L'appartement comporte deux places de parking privatif en sous-sol et un grand local vélo et sous-sol sécurisé.

Idéal pour étudiant ou salarié.

Zone soumis à l'encadrement des loyers.
Surface : 80m²
Loyer de base : 976.00euros/mois
Loyer de référence majoré : 1168.00euros/mois
Complément de loyer : 530.00euros/mois

Loyer : 1698.00 euros
Charges: 60.00 euros comprenant les charges de copropriété et l'eau froide
Dépôt de garantie : 1758.00 euros
Honoraires charges locataires mise en location TTC : 800.00 euros
Honoraires charges locataires état des lieux d'entrée TTC : 240.00 euros

Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter :
LOUIS'APPART
Madame COLLOUD
06 37 22 64 11