Appartement - 53 m² - 1 pièce à Lyon 8

[Description]
Plusse vous propose un appartement Meublé de 53 m2 situé au 80 Avenue Général Frère Lyon 69008
Le Quartier Général Frère bénéficie d'un bon réseau de transports ce qui le rend particulièrement accessible et pratique pour se déplacer dans Lyon. De plus, sa situation dans le 8ᵉ arrondissement mêlant ambiances résidentielles, commerces de proximité, quelques espaces verts et un tissu urbain varié offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.

[Disponible : 22/12/2025 ]

Ascenseur = OUI
Ce charmant appartement vous propose :

- Une cuisine entièrement équipée avec four, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle, idéale pour cuisiner en toute simplicité.
- Un balcon donnant directement sur le jardin de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours et de moments de détente.
- Une salle de bain pratique avec lave-linge intégré et WC.
- Un séjour lumineux et spacieux, offrant un véritable espace de vie agréable.

[Transport]
L'appartement est situé à proximité de nombreux transports:

- Arrêt Bachut - Mairie du 8ᵉ — à ~ 1 minute à pied Bus/tram : C15, C25, PL1, C16, 34 — Tram T2
- Arrêt Varichon : à environ 90 m (2 minutes à pied).
- Arrêt Cazeneuve Berliet : à environ 480 m (7 minutes à pied) : Ligne: C16.
- Arrêt Grange Rouge – Santy : à environ 590 m (8 minutes à pied).
- Arrêt Mermoz Pinel : entre 200 et 550 m selon l'entrée utilisée (3 à 8 minutes à pied).
Lignes : Métro D, tram T6, bus C15, C25, PL1, 26, 79.

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 689 €TTC dont 159€ pour les frais d'état des lieux et 530 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1600 €
Montant du loyer charges comprises : 895 € / mois
Montant des charges : 95 € / mois - Provision pour charge
Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères, Gardienne, entretien espaces verts, chauffage d'appoint au sol (réduit à l'abonnement et consommation minimum)
Charges NON incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 1015.3€
Montant du loyer de base = 800€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - D - 238 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - B - 7 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr