Appartement - 55 m² - 2 pièces à Lyon 8

[Description]
Plusse vous propose un appartement Non meublé de 55.5 m2 situé au 83 RUE MARIUS BERLIET LYON 69008
La rue Marius Berliet, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, est un quartier résidentiel mêlant appartements modernes et anciens vestiges industriels, avec commerces de proximité et espaces verts. Elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, ce qui permet de rejoindre facilement le centre et les autres quartiers de Lyon.

[Disponible : {{dispo}} ]

Ascenseur = OUI

Découvrez ce bel appartement lumineux offrant confort et praticité :
- Une cuisine entièrement équipée (four, réfrigérateur…) idéale pour vos repas au quotidien.
- Un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité.
- Un balcon et une cave pour profiter de l'extérieur et bénéficier de rangement supplémentaire.
- Des WC séparés et un dégagement fonctionnel, optimisant l'espace de vie.
Un appartement prêt à vivre, dans une copropriété calme avec ascenseur, qui saura vous séduire par sa configuration pratique et agréable.

[Transport]
L'appartement est situé à proximité de nombreux transports :
- Arrêt Bachut Mairie du 8ᵉ : Distance : 200 m, environ 3 min à pied , Lignes : Bus C15, C16, C25, Tram T2
- Arrêt Saint‑Mathieu Distance : 350 m, environ 5 min à pied Lignes : Bus C15, C25, accès au réseau de tram proche
- Arrêt Mermoz Pinel (station un peu plus éloignée) Distance :  500 m, environ 7 min à pied , Lignes : Métro D, Tram T6, Bus C15, C25
- Arrêts supplémentaires dans le quartier: Lignes : Bus 34, PL1, accessibles à moins de 10 min à pieds : Ces arrêts permettent de rejoindre facilement le centre, la gare Part‑Dieu et d'autres quartiers de Lyon

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 721.5 €TTC dont 166.5€ pour les frais d'état des lieux et 555 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 720 €
Montant du loyer charges comprises : 865 € / mois
Montant des charges : 145 € / mois - Provision pour charge
Charges incluses : Eau, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses: électricité, internet

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 898.1€
Montant du loyer de base = 720€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - D - 151 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 - D - 32
kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr