Appartement - 40 m² - 2 pièces à Lyon 8

Plusse vous propose un lumineux appartement meublé de 40 m2 situé au 13 rue Saint Fulbert Lyon 69008.

Situé au sud-est de la ville, le 8ᵉ arrondissement de Lyon est un secteur en pleine transformation, qui séduit de plus en plus par sa mixité entre tradition et modernité.
On y trouve des quartiers résidentiels calmes comme Monplaisir ou Le Bachut, mais aussi des zones dynamiques avec commerces, marchés, écoles, universités et infrastructures sportives.

[Disponible : 2026-01-01 ]

Situé dans une résidence de standing avec gardien, ce charmant appartement dispose de prestations de qualité et d'un agencement optimisé, alliant confort, modernité et calme absolu. L'appartement dispose de :
- Une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée, qui s'ouvre directement sur un spacieux jardin privatif.
- Une cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, machine à laver, rangements), parfaite pour la convivialité.
- Une chambre séparée avec lit double, offrant un espace nuit cosy et paisible.
- Une belle salle de bain avec baignoire et vasque moderne.
- Des toilettes indépendantes pour plus de confort au quotidien.

[Transport]
Idéalement situé pour les actifs, étudiants ou familles recherchant une accessibilité optimale :
- Tram T1 & T2 – arrêt Sainte-Blandine à 2 min à pied (direction Confluence, Part-Dieu, Perrache, Saint-Priest)
- Gare SNCF et Métro A – Perrache à 5 min à pied, facilitant vos déplacements dans tout Lyon et sa périphérie
- Nombreuses lignes de bus à proximité (C10, 63, S1, etc.) pour rejoindre facilement tous les quartiers de la ville

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 520 €TTC dont 120€ pour les frais d'état des lieux et 400 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1300 €
Montant du loyer CC : 840 € / mois
Montant des charges : 190 € / mois - Provision pour charge
Montant du loyer de base = 650€ / mois
Charges incluses : Eau chaude , Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses :Eau froide, Electricité, Internet

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 788€
Montant du loyer de base = 650€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 149 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 - C - 26 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr