Appartement - 78 m² - 4 pièces à Lyon 7

Quartier Gerland - Proche Halle Tony Garnier - Dans copropriété bien entretenue

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69007). Un appartement T4 de 78,4 m² au 7ème étage avec cave. Réf. 1011L-1222. Lot n°24.
Dans résidence sécurisé, calme et arborée, venez visiter cet appartement composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine fermée de 13m2, d'un séjour double de 27 m2 ouvrant sur un balcon, la troisième chambre peut être dans la partie salon (9,7m2),2 chambre de 10 et 12,5 m2, WC et salle de bains séparés. Chauffage et eau chaude collective.
Ce bien est complété par une cave
DPE : D (197 kWh/m2 /an) – GES : C (23 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1070 € à 1500 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété 354 lots (dont 144 logements) sans procédure en cours.
 Charges de copropriété 2024 : 2 303 €/an (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretiens communs, etc.). Taxe Foncière : 962 €
Prix de vente : 229 000 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité parking en sous-sol en supplément : + 10 000 €

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter du 03/04/2026, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants