Appartement - 49 m² - 2 pièces à Lyon 7

Plongez dans le confort de cet appartement T2 de 49 m², idéalement situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne et sécurisée dans le 7e arrondissement de Lyon. Ce bien unique se distingue par son vaste espace extérieur, comprenant une terrasse de 30 m² et un jardin privatif de 100 m², offrant un cadre parfait pour se détendre ou recevoir en plein air. Un box fermé en sous-sol est inclus, avec la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire pour 25 000 €.

À seulement quelques pas des quais du Rhône et de la gare de Lyon-Jean-Macé, cet appartement jouit d'une localisation enviable dans un quartier résidentiel recherché. Le séjour, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et intègre une cuisine moderne entièrement équipée. La chambre, spacieuse et confortable, ainsi que la salle de bain récemment rénovée, complètent cet espace de vie fonctionnel et accueillant.

Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec plusieurs écoles et une crèche accessibles à pied. Les nombreux parcs et jardins à proximité offrent des opportunités idéales pour des promenades relaxantes et des moments de détente en plein air, renforçant l'attrait de cet environnement paisible.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 668 €
- DPE : C
- GES : C
- Chauffage : Collectif gaz
- Distribution eau chaude : Collectif gaz
- Charges de copropriété : 97 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.