Appartement - 89 m² - 3 pièces à Lyon 7

LOFT DUPLEX T3 – 89 M² – VENDU MEUBLE – LYON 7ᵉ (rue Chevreul)
Christophe Jacquet et efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, rue Chevreul , ce loft en duplex de type T3 de 89 m², entièrement rénové il y a 2 ans, offrant un cadre de vie moderne, confortable et immédiatement exploitable.
L'appartement est vendu entièrement meublé, sans aucuns travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises ou lancer une activité locative.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
•Spacieux séjour traversant
•Cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée
•Accès à une cour intérieure partagée de la copropriété
À l'étage :
•Deux chambres de belle taille avec placards
•Salle de douche contemporaine
•WC séparé
Confort & équipements
•Chauffage au gaz
•Chauffage au sol au rez-de-chaussée
•Chaudière neuve, récemment remplacée
Annexes
•Une cave
•Un cagibi privatif dans la cour
Potentiel locatif
Le bien a été exploité avec succès en :
•Location courte durée (Airbnb) : 160 € / nuit en basse saison
•Location meublée classique : 1 800 € / mois
Un quartier central et ultra connecté
Le secteur bénéficie d'un environnement urbain vivant et pratique, idéal pour une vie citadine active.
•Métro Jean Macé à 2 minutes à pied
•TER T2 à 5 minutes à pied
•Lignes TCL à proximité : 35, PL3, C5, C7, C12, C14
Établissements scolaires accessibles à pied :
•École élémentaire Marc Bloch : ~300 m
•École maternelle Marc Bloch : ~400 m
•École maternelle Berthelot : < 500 m
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif clé en main, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon 7ème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris