Appartement - 122 m² - 4 pièces à Lyon 7

Découvrez cet appartement unique remis récemment à la vente à quelques minutes de la station Debourg offrant :
- Accès direct aux gares Part Dieu / Perrache par T1, T6 et métro B
- Accès rapide aux axes routiers (périphérique, A7)
- Fort pôle d'emplois (Framatome, Sanofi, Biodistrict de Gerland...)
- Proximité avec les universités (EM Lyon, ENS...)
- Nature avec le Parc de Gerland à 10 minutes
- Commerces avec la place des Pavillons et le Pôle de Loisirs de Confluence par tramway

Situé au 6è et dernier étage, au calme et sans aucun vis-à-vis, ce bien propose :
- Une superficie de 109m² (dont 103,09m² Carrez)
- Un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres (11 à 14 m²) dont une parentale avec sa salle d'eau, 1 salle de bain, WC séparés, buanderie et de nombreux rangements.
- Une terrasse de 27m² triplement exposée
- Une véranda de 6m²
- Climatisation, volets électriques et prestations de qualité
- Garage double en sus

La copropriété met à disposition un grand jardin avec terrain de pétanque et compost.
Des places extérieures collectives, local moto et local vélo sont également accessibles.

Ne tardez pas à venir visiter cette opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 224 929