Appartement - 69 m² - 2 pièces à Lyon 7

Plongez au cœur de Lyon avec ce superbe appartement de 69 m², où espace et lumière se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste séjour de 43 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, invite à partager des moments culinaires en toute convivialité.

La chambre, d'une superficie de 13 m², est un véritable havre de paix, propice à des nuits reposantes. La salle de bain, récemment rénovée, allie modernité et confort, tandis que le WC séparé ajoute une touche de praticité au quotidien.

L'un des joyaux de cet appartement est sans conteste son jardin privatif de 100 m², un véritable écrin de verdure en plein centre-ville, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Une cave spacieuse de 100 m² offre un espace de rangement généreux, répondant à tous vos besoins.

Pour simplifier votre quotidien, une place de parking privative est incluse, un atout précieux dans un environnement urbain.

Côté localisation, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux transports en commun, avec le métro B à la Place Jean Jaurès et le Tram T6 à proximité. Les familles apprécieront la proximité de l'École Wangari Maathai, située à moins de 400 m. Pour vos moments de détente, le Square Ilôt de l'Effort, à seulement 500 m, offre un cadre verdoyant pour des promenades en famille.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 525 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : FUEL
- Mode de distribution de l'eau : FUEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.