Appartement - 74 m² - 3 pièces à Lyon 7

À VENDRE - LYON 7ème, secteur Parc Blandan
Appartement T3 de 73,50 m² avec Balcon de 37 m², une Cave et un Parking privatif
Au coeur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Parc Blandan,
Rue Claude Veyron, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur.
Description du bien :
Un séjour de 23 m² avec trois ouvertures donnant accès à un vaste balcon de 37 m²
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour
Deux chambres de 10,51 m² et 11,37 m²
Une salle de bains
Un WC séparé
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Prestations complémentaires :
Chauffage collectif urbain (inclus dans les charges)
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Cave en sous-sol
Place de stationnement privative est en sus.
Environnement :Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : crèches, écoles maternelles et élémentaires, transports en commun (bus, métro, tramway), ainsi que de nombreux commerces, parcs et espaces verts.
Informations pratiques :
Charges : 187 € par mois (chauffage et charges courantes inclus)
Taxe foncière : 1 080 €
DPE : C / GES : C
Honoraires à la charge du vendeur

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Olivier DEPLANCHE (Agent commercial RASC 892 693 698l)
Tel : 07 50 91 71 30 / Email : o.deplanche@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC - 892 693 698l