Appartement - 62 m² - 3 pièces à Lyon 8

Novea Immobilier vous présente sa dernière trouvaille dans le secteur de Monplaisir dans le 8eme arrondissement à 700m à pied de la place Ambroise Courtois, du métro Monplaisir ou Sans Souci ou du tram T2 Villon, à quelques minutes du parc blandan, vous profiterez du localisation exceptionnelle.

Au dernier étage , avec ascenseur, cet appartement de type T3 de 61,76m2 est traversant Sud-Ouest / Nord-Est, proposant aujourd'hui un séjour de 17m2 donnant l'accès à une terrasse de 11m2 profitant d'une vue dégagée.
Du même côté, vous accéderez à une première chambre.
Puis, vous trouverez la cuisine et une autre chambre exposées Nord sur la cour et jardin de la copropriété.
La cuisine donne accès à une loggia de 2,25m2.

Pour terminer cette présentation, une salle de bain de 3,83m2 propose une salle de douche ainsi que les wc intégrés.

Vous le constaterez, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour le rendre à votre image et lui apporter une modernité. Indéniablement, cela reste une belle opportunité de profiter de l'occasion de devenir propriétaire d'un dernier étage dans ce quartier où vous trouverez tout le nécessaire à pied.

D'une copropriété de 1952, les charges représentent principalement les charges générales de copropriété et l'eau froide en plus des charges d'ascenseur.

J'attends votre appel pour échanger et convenir d'une visite,

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Antoine DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843180373
RCP 127 100 479 MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18022