Appartement - 18 m² - 1 pièce à Lyon 7

Plusse vous propose un charmant studio meublé de 18 m2 situé en plein coeur du 7ème arrondissement au 4 rue Etienne Rognon.

Situé au 4 rue Étienne Rognon, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, le logement bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un quartier central et dynamique, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville tout en conservant un cadre de vie agréable.
Le secteur offre un environnement pratique et complet, avec de nombreux commerces de proximité, services, établissements scolaires et infrastructures de santé accessibles à pied.

[Disponible : 2026-01-26 ]

Ce studio meublé rénové séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère agréable. Bien qu'il s'agisse d'un studio, il offre de beaux volumes et une sensation d'espace. L'ensemble du logement a été rénové avec soin, avec un parquet présent dans toutes les pièces et un mobilier blanc, sobre et moderne, facile à personnaliser.
L'appartement se compose de :
- Une grande entrée, offrant un espace d'accueil confortable, pouvant être aménagé selon les besoins (meuble de rangement, bureau, etc.)
Une pièce principale lumineuse, bien agencée, comprenant un espace nuit avec un lit simple de qualité, une armoire et un placard intégré pour le rangement des vêtements, ainsi qu'un espace repas avec une table et deux chaises
- Un coin cuisine très fonctionnel, optimisé pour un usage quotidien, équipé de plaques de cuisson et d'un réfrigérateur-congélateur
- Une salle d'eau rénovée, moderne et pratique, comprenant une douche, un lavabo et des toilettes
Bien que le logement ne dispose pas de lave-linge, une laverie est accessible apportant un confort supplémentaire.

L'appartement bénéficie d'une très bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements dans Lyon et l'ensemble de la métropole. Il est situé :
- À proximité de la station de métro, « Jean Macé » (ligne B), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville
- À quelques minutes à pied de plusieurs lignes de tramway, reliant notamment la Presqu'île, la Part-Dieu et le sud de Lyon
- À environ 10 minutes en transports de la Gare Part-Dieu et 15 minutes de la Place Bellecour
- Avec un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements en voiture dans la métropole lyonnaise

Honoraires à la charge du locataire : 234 €TTC dont 54€ pour les frais d'état des lieux et 180 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1190 €
Loyer hors charges : 595€
Montant des charges : 45 € / mois - Provision pour charge
Montant du loyer charges comprises : 640 € / mois comprenant :
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : Eau froide chaude , Electricité, Chauffage, Internet

Le studio se situe dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 471.4€
Montant du loyer de base = 471.4€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 121.6€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - D - 284 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - B - 8 kg éqCO2/m².an

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Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280