Péniche - 180 m² - 7 pièces à Lyon 2

Péniche habitation de 1931 - amarrée au cœur du quartier de la Confluence, dans un environnement à la fois urbain, culturel et dynamique.

—> L'ESSENTIEL
- Deux niveaux complets d'habitation - 180 m² habitables
- 5 chambres, idéal pour une grande famille ou colocation, suite parentale de 25 m²
- Magnifique pièce de vie de 63 m², cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, accès direct à la terrasse
- Grande terrasse couverte 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie
- Volumes généreux, circulation fluide et atmosphère chaleureuse

—> Pourquoi cette péniche :
- Parfait pour un usage en colocation (5 chambres)
- Potentiel de rentabilité locative à 10%
- Grandes superficie + extérieurs rares en centre-ville
- Prix au m² plus attractif que l'immobilier traditionnel du secteur
- Un cadre de vie atypique, recherché et valorisant

—> Technique
- Dernière mise en cale sèche en 2021
- Coque en excellent état
- Titre de navigation valable jusqu'en 2031
- COT ( Convention Occupation Temporaire) 6 500 €/an — pas de taxe foncière — pas de frais de notaire

Accès & transports :
- Tramway T1 et T2 à proximité immédiate
- Accès direct aux axes autoroutiers (A6 / A7)
- Pistes cyclables et voies piétonnes au pied de la péniche

Vie de quartier :
- Centre commercial Confluence à quelques minutes (commerces, restaurants, cinéma)
- Restaurants et lieux culturels
- Quartier vivant, moderne et en plein essor
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.937303