Appartement - 156 m² - 5 pièces à Lyon 3

NOUVEAUTÉ - Lyon 3ème - T5 de 155 m² - Volumes rares pour une vie familiale idéale au coeur du quartier Rouget de Lisle-Félix Faure

Laissez-vous séduire par cet appartement familial de 155,55 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Un bien rare sur le marché, offrant des volumes généreux et une qualité de vie remarquable.

On aime :
Son hall d'accueil ouvert sur un vaste séjour de 54 m², véritable coeur de l'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition sud, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée.
La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

On aime aussi :
Un agencement parfait pour la vie de famille avec ses 4 grandes chambres, confortables et bien réparties, une salle de bains (baignoire + douche) + une salle d'eau pour plus de praticité.
Nombreux espaces, circulation fluide et fonctionnelle
Un bien parfaitement adapté aux familles ou à ceux qui recherchent de l'espace sans compromis

Charges maitrisées toit compris :
Chauffage, répartiteurs, eau chaude, eau froide, ascenseur, communs, assurance, nettoyage, espaces verts, entretien chaudière, compteurs d'eau, incendie, entretien porte automatique et fond de travaux.

Confort & prestations :
Double vitrage PVC renforcé
Volets roulants électrique côté sud
Belle luminosité toute la journée
Appartement en bon état général
Parties communes bien entretenues
2 places de stationnement extérieures en SUS
Emplacement central et pratique avec ses commerces, écoles et transports Gare Part Dieu - T3 - TB12

Contact et visite:
Rachel Girard
r.girard@pietrapolis.fr
06 12 18 27 82
RSAC 351041115

Vous avez un projet et souhaitez que j'estime GRATUITEMENT votre bien pour connaître la valeur de celui-ci, je reste à votre entière disposition avec plaisir pour échanger sur votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1413.00 et 1913.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 041 115