Appartement - 113 m² - 3 pièces à Lyon 7

Idéalement situé dans une rue à sens unique, à deux pas de la place Jean Macé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour la proximité immédiate de toutes les commodités : métro, tram, gare, commerces, écoles? tout est accessible à pied.

Situé au sein d'un immeuble de bon standing édifié en 1941, ce bel appartement de type 3 offre une superficie de 113,76 m² habitables, sublimée par le parquet en point de Hongrie qui apporte un charme certain à l'ensemble.

L'entrée dessert un vaste séjour double exposé sud-ouest, baigné de lumière grâce à ses trois grandes ouvertures. Attenante, une cuisine reste à aménager selon vos envies.

La partie nuit se compose de deux grandes chambres :

- l'une de plus de 20 m² avec rangements,

- l'autre d'environ 15 m² avec un dressing généreux de 4 m².

Une salle d'eau, un WC indépendant, de nombreux rangements ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie viennent parfaire cet ensemble.

En sous-sol, une cave complète ce bien.

Ce bien rare par ses volumes et son emplacement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le confort de vie citadin allié au charme de l'ancien.

Copropriété de 44 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2196.88 euros.

Michèle CONTENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr