Appartement - 63 m² - 3 pièces à Lyon 7

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.

Appartement - 3P - 64 m2.
Secteur : Jean Jaurès, Jean Macé, Gerland, ZAC des Girondins, proximité Métro, Tram et bus.

Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique à proximité de toutes les commodités et à proximité de nombreux transport en commun Tram et Métro.
Idéalement orienté Nord/Sud, cet appartement lumineux de 3 Pièces et de 63.77 m2 (carrez), offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, avec la possibilité d'opter pour une cuisine fermée selon vos besoins. Il dispose également de deux grandes chambres confortables, d'une salle de bain moderne et entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes), ainsi que d'un WC suspendu indépendant.
Un grand balcon complète ce bien.

Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, domotique, etc...
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser !

LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 14
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 360 000 EUR
Honoraires à charge du vendeur
Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).

Possibilité de garages. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.
+ d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No7. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.
Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.