Duplex - 149 m² - 5 pièces à Lyon 7

DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - TERRASSES - LYON 7? SAINT-LOUIS

Situé au 7? et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue des années 80, découvrez ce duplex traversant Est/Ouest de 149 m², entièrement rénové en 2016.

Ce bien rare offre de beaux volumes, une excellente luminosité et surtout 4 terrasses sans vis-à-vis avec vues dégagées, un véritable luxe en milieu urbain.

Composition :

Séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur terrasse
Cuisine indépendante avec espace repas de 22 m², accès terrasse
4 chambres à l'étage, dont deux de 16 m², avec accès terrasses
Salle d'eau contemporaine
Deux WC indépendants
Buanderie / dressing de 10 m²

Prestations :

Climatisation réversible
Double vitrage PVC
DPE : B

Annexes :

Deux caves en sous-sol
Place de stationnement privative : 15 000 € en sus
Box fermé : 25 000 € en sus

Emplacement recherché : proximité immédiate des transports (métro, bus), écoles, commerces, hôpital et restaurants. Quartier Saint-Louis, apprécié pour son cadre de vie pratique et résidentiel.

Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une vie citadine confortable avec extérieurs.

? Raphaël Deflache - Pietrapolis
? 06 09 01 17 21
? r.deflache@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)