Appartement - 83 m² - 3 pièces à Lyon 7

Plusse vous propose un appartement au 16 Rue Lamothe - Jean Macé - 69007 - T3 - 320 000 €

Quartier : Jean Macé, bien plus que le nom d'un quartier populaire de Lyon, c'est surtout le nom d'un journaliste, enseignant et politique du XIXème siècle qui a notamment milité pour l'enseignement laïque et accessible à tous. Côté vie pratique, ce quartier est un lieu idéal pour accéder a à peu près tous les grands pôles de la vie lyonnaise. A la fois à deux pas de la presqu'il et du quartier de Part-Dieu mais aussi à quelques minutes des quais. Jean Macé c'est la mairie qui s'illumine en bleu la nuit, la gare ferroviaire ou encore la place éponyme.
Ce quartier très dynamique c'est le lieu qui permet d'allier vie quotidienne et sorties. A deux pas de la fameuse Halle Tony Garnier pour les concerts, ce lieu offre également l'accès à de nombreuses bonnes adresses en termes de restaurants et bars. Autre point fort, le marché hebdomadaire et les nombreux commerces de proximité.

Cet appartement clé en main dispose des aménagements suivants :
Un agréable séjour spacieux de 33 m2 avec une belle luminosité et garni de parquet donnant sur une terrasse filante de 10 m2 avec une superbe vue sur Fourvière. Rangement intégré !
Une cuisine séparée, aérée et lumineuse avec de l'espace
Deux chambres de plus de 9m2 avec de grandes baie vitrée et donnant sur un jolie balcon
Une salle de bain avec deux vasques et un WC séparé
Une surface habitable de 83 m2

Informations Principales
Etage – 10 ème
Chauffage – Collectif gaz
Eau Chaude – Individuelle électrique
Classe énergétique - E
Situation de bien - Disponible !
Date de construction : 1972

Informations Financières
Montant des charges communes mensuels – 240 €
TF - 1250€ / an
Loyer - Nous pouvons vous réaliser une estimation
Coûts annuels énergétique : 1 880 €

Copropriété
Syndic - Nexity
Travaux dans la copropriété prévus - non
Travaux dans la copropriété entrepris - PPT voté pour la rénovation global de l'immeuble → 150 €/ an sur 7 ans
Les travaux réalisés dans l'appartement
DPE et ERP réalisé en 2024

Transport
Au pied de l'arrêt de Tramway T2 “Route de Vienne” qui dessert jean macé, Perrache…

À 10 minutes à pied de la station de métro “Jean Macé” qui dessert saxe gambetta, la part dieu, charpenne ou encore gerland
À 10 minutes à pied de la place Jean macé et donc des bus C14, C7, C5, 64, C12, 35
À 10 minutes à pied de la Gare Jean Macé pour les TER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr