Appartement - 23 m² - 1 pièce à Lyon 7

LYON 7ᵉ – SECTEUR UNIVERSITÉS / QUAIS DU RHÔNE – STUDIO T1 DE 22,88 M² – LUMINEUX – ÉTAGE ÉLEVÉ – SANS VIS-À-VIS – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC BUANDERIE

Sandrine Rossat et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce studio lumineux de 22,88 m², idéalement situé au cœur du 7ᵉ arrondissement, à deux pas des facultés, des quais du Rhône et de la piscine du Rhône.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Un quartier étudiant et dynamique, proche des universités, des commerces, des transports (métro, tram, bus) et des berges aménagées du Rhône.
Un secteur très recherché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

L'APPARTEMENT

6ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée
Entrée indépendante avec coin cuisine
Pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis
Placard de rangement
Salle d'eau avec WC
Une buanderie commune est disponible dans la résidence, accessible par jetons.

INFORMATIONS PRATIQUES

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (chaudière à condensation)
Résidence bien entretenue avec accès sécurisé
DPE 2025 : estimation des coûts annuels entre 350 € et 520 €
Travaux de rafraîchissement à prévoir (dont électricité à remettre aux normes)

CE QUE L'ON AIME

La localisation stratégique : universités, quais du Rhône, transports et commerces à pied
La luminosité et l'absence de vis-à-vis
L'étage élevé avec ascenseur
La résidence sécurisée avec buanderie commune
Le fort potentiel pour investisseur ou étudiant

Prix de vente : 129 900 €
Pour visiter, contactez Sandrine Rossat au 06 52 30 65 46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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