Appartement - 21 m² - 1 pièce à Lyon 2

IDÉAL INVESTISSEUR – LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL
Actif immobilier sous Bail Commercial Résidence Gérée :
Loyer HT : 460 €

Le 2ᵉ arrondissement de Lyon, situé au cœur de la Presqu'île, est un secteur stratégique pour l'investissement locatif. Ce quartier historique et vibrant combine une forte attractivité résidentielle et économique. La population locale dépasse 30 000 habitants, avec une forte proportion de cadres et d'étudiants attirés par la proximité de prestigieuses institutions comme l'EM Lyon, l'Université Lumière Lyon 2 et plusieurs grandes écoles.

Côté transport, le quartier est desservi par les lignes A et D du métro, plusieurs lignes de tramway (T1, T2) et la gare de Perrache, qui assure des connexions locales et nationales, renforçant son accessibilité. Les commerces de proximité sont particulièrement dynamiques, avec les rues commerçantes de la République et Victor Hugo, ainsi que le quartier Confluence, célèbre pour son centre commercial et ses infrastructures modernes.

Avec un prix moyen d'environ 8 500 €/m², le 2ᵉ arrondissement garantit des rendements locatifs intéressants, grâce à une demande soutenue et une offre limitée. Ce cadre attractif et son emplacement central en font une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine.

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