• Appartement - 120 m² - 6 pièces
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480 000 €
120 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Implanté Place Xavier Ricard, au cœur même de Sainte-Foy-lès-Lyon, ce spacieux logement familial de 120 m² environ se situe au premier niveau d'un petit ensemble de 4 appartements, dont la façade a été récemment refaite et les espaces communs modernisés.
Il jouit d'une perspective dégagée sur l'église de Sainte-Foy et séduit par son caractère authentique : sols en tomettes d'origine, deux foyers ornementaux, volumes généreux et balcon lui confèrent une personnalité remarquable.
Ce bien présente d'importantes possibilités de réagencement : envisageable de concevoir jusqu'à 4 ou 5 pièces de nuit, accompagnées de 2 salles d'eau et d'une cuisine communicante avec la pièce de vie, modulables selon votre projet.
Particularité exceptionnelle : la configuration avec deux entrées indépendantes autorise la séparation en deux habitations autonomes, l'une d'approximativement 45 m² et l'autre d'environ 70 m².
Un emplacement de parking à proximité peut par ailleurs être ajouté à l'acquisition.
Une opportunité rare, au charme intact, dévoilant un superbe potentiel en pleine centralité de Sainte-Foy-lès-Lyon.
Référence agence : 501

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 120 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 120 m²
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • État :
    mauvais
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    5
  • Charges annuelles :
    1 877 €
  • Taxe foncière :
    727 €
Synthèse
Appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon
480 000 €
Surface : 120 m²
Prix au m² : 4 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
XDKL-K1R-9XI
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:24
Appartement - 120 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence De La Place
Agence De La Place
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
230
kWh/m²/an
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 septembre 2025
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