• Appartement - 46 m² - 2 pièces
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255 000 €
46 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER // INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans ce joli T2 de 46m² idéalement situé à Lyon 7e ?

Les +

- Bel immeuble ancien
- Disposition idéale : 1 entrée avec rangements, 1 grand séjour et sa cuisine US, 1 chambre avec verrière, 1 salle de bains et 1 WC indépendant
- Localisation idéale proche de toutes commodités de Lyon 7e
- Appartement au 4e étage très lumineux
- Vue dégagée, peu de vis-à-vis
- Appartement frais, exposition Nord
- Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, parquet, cheminée
- Fenêtres double vitrage
- Copropriété conviviale et sans charge à venir
- Local à vélos
- 1 cave

Faibles charges mensuelles de copropriété 60€
Faible taxe foncière annuelle 375€

Cet appartement nécessite un petit rafraîchissement (peintures) pour en profiter au mieux !

Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?

Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 46 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    42
Synthèse
Appartement à Lyon 7
255 000 €
Surface : 46 m²
Prix au m² : 5 543 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA2424-POURQUOIPASVOUS
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 46 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Pourquoi Pas Vous Immobilier
Pierre ANGÈLE
Appeler
Écrire
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
196
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 740 € à 1 040 €
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