Appartement - 46 m² - 2 pièces à Lyon 7

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER // INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans ce joli T2 de 46m² idéalement situé à Lyon 7e ?

Les +

- Bel immeuble ancien
- Disposition idéale : 1 entrée avec rangements, 1 grand séjour et sa cuisine US, 1 chambre avec verrière, 1 salle de bains et 1 WC indépendant
- Localisation idéale proche de toutes commodités de Lyon 7e
- Appartement au 4e étage très lumineux
- Vue dégagée, peu de vis-à-vis
- Appartement frais, exposition Nord
- Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, parquet, cheminée
- Fenêtres double vitrage
- Copropriété conviviale et sans charge à venir
- Local à vélos
- 1 cave

Faibles charges mensuelles de copropriété 60€
Faible taxe foncière annuelle 375€

Cet appartement nécessite un petit rafraîchissement (peintures) pour en profiter au mieux !

Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?

Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo