Appartement - 35 m² - 2 pièces à Lyon 7

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER // INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS acquérir ce joli T2 de 35m² idéalement situé à deux pas du Métro Garibaldi à Lyon 7e.

Les +

- Disposition idéale : 1 sas d'entrée avec rangements, 1 grand séjour et sa cuisine US, 1 grande chambre et 1 salle de bains avec WC
- Localisation idéale proche de toutes commodités à Garibaldi
- Appartement très lumineux
- Rez-de-chaussée surélevé (entresol) / sentiment d'être au 1er étage
- Face à une dent creuse / Peu de vis-à-vis
- Copropriété conviviale et sans charge à venir
- Electricité rénovée il y a 5 ans

Faibles charges mensuelles de copropriété 68€
Faible taxe foncière annuelle 776€

Cet appartement nécessite un petit rafraîchissement (peintures) pour en profiter au mieux !

Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?

Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo