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Appartement - 32 m² - 2 pièces à Lyon 3

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150 000 €
32 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Charmant T2 de 32 m² à Montchat (Lyon 3e)
Dernier étage – Lumineux – Emplacement recherché

Secteur Montchat, au cœur du 3e arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T2 de 32 ,20 m² situé au dernier étage d'un immeuble ancien plein de charme.

Ce bien se compose :
• D'un séjour lumineux, avec une vue dégagée
• D'une chambre indépendante calme et cosy avec 2 fenêtres
• D'une cuisine ouverte sur le séjour
• D'une salle d'eau avec WC .
- une cave
Vue dégagée, calme absolu et aucun vis-à-vis pour cet appartement niché sous les toits, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Atouts supplémentaires :
• Petite copropriété bien entretenue
• Idéal premier achat ou pied à terre
• Proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tram, métro Grange Blanche) Proche du tram T3 reconnaissance Balzac. Bus C25 ET C26
Le montant estimé des dépenses annuelles d'Energie entre 1060 ET 1480 EUROS par an à partir des prix de l'Energie de l'année 2023
DPE : F logement à consommation énergétique excessif .
Référence agence : 2955

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 32 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 32 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • État :
    correct
  • Étage :
    2nd étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    8
  • Charges annuelles :
    920 €
  • Taxe foncière :
    408 €
Synthèse
Appartement à Lyon 3
150 000 €
Surface : 32 m²
Prix au m² : 4 688 €
Transaction :
Achat
Référence :
PWSW-RNE-I95
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 32 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Montchat Immobilier
Montchat Immobilier
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
343
kWh/m²/an
74
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
74
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 février 2025
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