Studio - 25 m² - 1 pièce à Lyon 6

Plongez dans le charme de ce studio de 25 m², idéalement situé dans le prestigieux 6ᵉ arrondissement de Lyon. À quelques pas du parc de la Tête d'Or et du renommé lycée du Parc, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et praticité.

Perché au 3ᵉ étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, ce studio séduit par sa belle hauteur sous plafond, qui amplifie la sensation d'espace et de volume. Cette caractéristique unique permet l'aménagement d'une mezzanine, parfaite pour créer un espace nuit distinct, tout en préservant un vaste espace de vie pour un salon ou un bureau. Une grande fenêtre inonde la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La kitchenette moderne et la salle d'eau, toutes deux en excellent état, complètent cet espace fonctionnel et bien agencé.

Le studio s'ouvre sur une cour intérieure, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville, à l'abri des nuisances sonores. Avec un DPE classé C, ce bien assure une consommation énergétique optimisée, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le quartier est très prisé pour son accès facile aux commerces, aux transports en commun et à la vie étudiante, tout en étant à deux pas des espaces verts du parc de la Tête d'Or.

Caractéristiques techniques

- Surface : 25 m² (16,57 m² loi Carrez)
- Étage : 3ᵉ sur 6 avec ascenseur
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : chauffe-eau électrique
- Charges de copropriété : 65 €
- Taxe foncière : 489 €
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.