Appartement - 134 m² - 7 pièces à Lyon 6

Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de 7 pièces, s'étendant sur 134 m², situé au cœur du prestigieux 6ème arrondissement de Lyon. Niché au premier étage d'un immeuble des années 1930, ce bien récemment rénové allie avec brio le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les espaces généreux, inondés de lumière naturelle, offrent une atmosphère de vie unique et chaleureuse. Profitez d'un balcon de 6 m² pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une vaste cave de 30 m² pour un espace de rangement optimal.

Actuellement aménagé pour des colocations, cet appartement offre une flexibilité d'usage remarquable. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou y développer une activité professionnelle, son agencement et sa visibilité sur rue s'adaptent parfaitement à vos projets. Le quartier, à la fois dynamique et prisé, renforce l'attrait de ce bien d'exception.

Côté transport, la station de métro Foch (ligne A) se trouve à seulement 150 m, facilitant vos déplacements à travers la ville. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires de renom : l'école primaire Pierre Corneille à moins de 100 m, une autre école primaire à 200 m, et l'école Jean Jaurès à 600 m. Les collégiens et lycéens bénéficient également d'un accès facile au lycée La Trinité à 200 m, à l'école Édouard Herriot à moins de 200 m, au collège Vendôme à 400 m, et au collège-lycée Ampère à un peu plus de 600 m. Pour vos loisirs, le parc de la Tête d'Or est à 600 m, tout comme la place de l'Europe à 500 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 134 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1930
- Étage : 1er
- Balcon : 6 m²
- Cave : 30 m²
- DPE : D (à confirmer lors de la visite)
- Taxe foncière : 1072 €
- Chauffage : à confirmer lors de la visite
- Distribution eau chaude : à confirmer lors de la visite
- Charges de copropriété : à confirmer lors de la visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.