Appartement - 140 m² - 7 pièces à Lyon 6

Découvrez ce somptueux appartement de 7 pièces, s'étendant sur une surface généreuse de 140 m², niché dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon. Situé au premier étage d'un immeuble des années 1930, ce bien récemment rénové marie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Les volumes spacieux et baignés de lumière naturelle créent une atmosphère de vie exceptionnelle, agrémentée d'un balcon de 6 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Une vaste cave de 30 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement précieux.

Actuellement configuré pour des colocations, cet appartement se distingue par sa grande flexibilité d'usage. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale ou d'y développer une activité professionnelle, son agencement et sa visibilité sur rue s'adaptent parfaitement à vos projets. Le quartier, à la fois dynamique et recherché, ajoute à l'attrait de ce bien unique.

En termes de transport, la station de métro Foch (ligne A) est à seulement 150 m, facilitant vos déplacements à travers la ville. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires de renom : l'école primaire Pierre Corneille à moins de 100 m, une autre école primaire à 200 m, et l'école Jean Jaurès à 600 m. Les collégiens et lycéens bénéficient également d'un accès facile au lycée La Trinité à 200 m, à l'école Édouard Herriot à moins de 200 m, au collège Vendôme à 400 m, et au collège-lycée Ampère à un peu plus de 600 m. Pour vos loisirs, le parc de la Tête d'Or est à 600 m, tout comme la place de l'Europe à 500 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 140 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1930
- Étage : 1er
- Balcon : 6 m²
- Cave : 30 m²
- DPE : D (à confirmer lors de la visite)
- Taxe foncière : 1072 €
- Chauffage : à confirmer lors de la visite
- Distribution eau chaude : à confirmer lors de la visite
- Charges de copropriété : à confirmer lors de la visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.